Помимо громких законов, картину меняют «тихие» президентские указы. Два из них — о распространении режима расчётов на банковские вклады нерезидентов (№377) и об ограничениях по сделкам с недвижимостью в новых регионах (№1006).
Сверить свою ситуацию → BCAКрупные законы задают рамку, но настраивают её точечные президентские указы. Их легко пропустить за громкими новостями об уходе и возврате бизнеса, а между тем именно они меняют конкретные права нерезидентов — по деньгам и по недвижимости.
Разберём два свежих указа. Оба — про то, как режим ограничений в отношении лиц из недружественных стран становится детальнее и шире. Это часть той же картины, что обмен активами и счета типа С, цена выхода и редомициляция ЭЗО; санкционный фон — 21-й пакет ЕС.
Временный порядок исполнения обязательств перед иностранными кредиторами из недружественных стран распространён на их банковские вклады и депозиты. То есть логика «специальных счетов» дотянулась и до депозитов нерезидентов. Указ вступил в силу 1 июня 2026 года.
Запрещено нотариальное удостоверение доверенностей граждан недружественных государств для сделок с недвижимостью в новых регионах РФ. Удостоверение возможно только по месту нахождения имущества и после получения специального разрешения.
Ключевая тенденция — заполнение «пробелов». Сначала под специальный режим попали выплаты по ценным бумагам и обязательствам, теперь — банковские вклады нерезидентов. Это сужает пространство, где деньги лица из недружественной страны оставались свободными.
Указ №1006 действует в другой плоскости, но в той же логике: он усложняет дистанционное распоряжение недвижимостью в новых регионах для граждан недружественных стран, привязывая оформление к месту нахождения имущества и специальному разрешению. Официально мера подаётся как гуманизация и упрощение в семейных и наследственных ситуациях — но практический эффект в том, что оформить сделку «по доверенности издалека» больше нельзя.
Такие указы редко попадают в заголовки, но именно они определяют, пройдёт ли конкретная операция. Для нерезидентов и связанных с ними структур это зона повышенного внимания.
Депозит нерезидента из недружественной страны теперь может подпадать под режим специальных расчётов — доступ и вывод средств требуют сверки на дату операции.
Оформление сделки по недвижимости в новых регионах через доверенность издалека невозможно: нужны присутствие по месту имущества и спецразрешение.
Ключевой фактор — гражданство/резидентство лица и его связь с недружественной юрисдикцией. От этого зависит применимость обеих мер.
Точечные указы выходят часто и корректируют детали. То, что работало вчера, сегодня может требовать разрешения — проверка на дату обязательна.
Вывод: «тихие» указы способны остановить вполне рутинную операцию. BCA работает в рамках применимого права и помогает заранее сверить конкретную сделку с актуальным режимом.
Громкие законы задают рамку. Но проходит операция или нет — часто решает «тихий» указ, вышедший между делом.
Материал подготовлен в 2026 году в информационных целях и отражает первичное понимание указов №377 (01.06.2026) и №1006 (29.12.2025) на дату выпуска. Точные формулировки, сфера применения, перечень затронутых лиц и порядок выдачи разрешений уточняются по официальным текстам указов и подзаконных актов, регулярно меняются и подлежат проверке на текущую дату под конкретную операцию. Материал не является юридической, налоговой или нотариальной консультацией. BCA работает в рамках применимого права.
BCA — международное корпоративное структурирование и сопровождение бизнеса. Сверяем конкретные операции нерезидентов (вклады, сделки, доверенности) с актуальным режимом ограничений — в правовом поле. Обмен активами и счета типа С →
Сверим вашу конкретную ситуацию — вклад, сделку, доверенность нерезидента — с актуальным режимом ограничений и точечными указами, подскажем, что требует разрешения. В правовом поле.
← Ко всем материалам BCA Insights