Одна из самых продаваемых зон Дубая: дёшево, быстро, более двух с половиной тысяч видов деятельности и до трёх из них на одной лицензии. Но у этой модели есть жёсткая граница, о которой узнают уже после регистрации: Meydan не входит в перечень designated zones, а значит для физической торговли товарами подходит плохо. Разбираем шесть профилей бизнеса — где зона работает, а где её выбирают по ошибке.
Выберите профиль, ближайший к вашему. Для каждого — вердикт, причины и что смотреть вместо.
Нажмите на профиль
Оценки отражают типовую ситуацию. Конкретный вердикт зависит от вида деятельности, структуры выручки, потребности в визах и требований банка, с которым вы планируете работать.
Распространённое заблуждение: раз зона свободная, значит товар можно ввозить без пошлин и хранить без налога. В ОАЭ это верно только для зон, включённых в перечень designated zones, который утверждается решением Кабинета министров на основании статьи 51 закона об НДС. Meydan в этот перечень не входит3 и для целей налога приравнивается к материковой территории.
Практических следствий два. Первое: никакой отсрочки НДС при ввозе — товар, завезённый на компанию Meydan, облагается как обычный импорт в ОАЭ. Второе и более серьёзное: торговая лицензия Meydan без физического склада не позволяет ввозить, хранить и реэкспортировать груз через порты ОАЭ в рамках стандартных таможенных процедур. Для этого нужна зона со складской инфраструктурой и таможенным статусом — Jebel Ali и аналоги.
Это не недостаток зоны, а следствие её природы: Meydan создавалась как офисная и сервисная юрисдикция, а не как логистический хаб. Проблема возникает тогда, когда её продают торговой компании под обещание «фризона, значит без пошлин». Подробнее о том, как устроен НДС на маршрутах через Залив, — в отдельном разборе.
| Позиция | Порядок суммы | Комментарий |
|---|---|---|
| Лицензия без визовой квоты | от AED 12 520 в год | Включает флекси-деск с договором аренды и до трёх групп деятельности, 100% иностранное владение1 |
| Квота на 1 визу | около AED 14 370 | Квота — это право подать на визу, а не сама виза |
| Квота на 2 визы | около AED 16 220 | Шаг между ступенями примерно AED 1 850 |
| Квота на 3 визы | около AED 18 070 | Четвёртая виза требует перехода на офис — это плюс ориентировочно AED 10–15 тыс. в год |
| Оформление одной визы | AED 3 500 – 5 000 | Медицинский осмотр, Emirates ID, оформление. Сверх стоимости квоты |
| Бухгалтерия и аудит | AED 3 000 – 6 000 в год | Формально не всегда обязательна, но её требуют банки, а для статуса QFZP аудит обязателен |
Реалистичный бюджет первого года для одного учредителя с визой — не двенадцать тысяч дирхамов, а в районе двадцати пяти: лицензия с квотой, оформление визы, бухгалтерия и мелкие сборы вроде страховки, переводов и курьера. Цифра из рекламы — это нижняя граница пакета без визы и без обслуживания.
Главное, что нужно понимать про корпоративный налог: регистрация в свободной зоне сама по себе не даёт ставку 0%. Она даёт право претендовать на статус Qualifying Free Zone Person, а ставка применяется только к квалифицируемому доходу и только при соблюдении условий.
Продажи на материковую часть ОАЭ, как правило, не относятся к квалифицируемому доходу. Небольшая их доля допустима в пределах правила de minimis, но при превышении порога компания теряет статус целиком — и не только на эту выручку, а на весь период. Для бизнеса, который хочет работать с эмиратскими клиентами, это принципиально: модель «фризона плюс продажи внутри ОАЭ» разрушает льготу.
Аудированная финансовая отчётность требуется при выручке свыше AED 50 млн за налоговый период, а для компании со статусом QFZP — независимо от выручки4. То есть если вы строите расчёт вокруг нулевой ставки, аудит входит в стоимость владения автоматически. Продление лицензии также завязано на наличие отчётности, а просрочка влечёт штраф и ежемесячное начисление по иммиграционной карте.
Статус свободной зоны не освобождает от НДС. Обязанность зарегистрироваться возникает по общим правилам при превышении порога оборота, и поскольку Meydan не является designated zone, льготного режима по товарам у неё нет.
Открытие корпоративного счёта занимает недели, а банк требует подтверждения реальной деятельности, а не адреса флекси-деска. Для зон с массовой регистрацией уровень проверки выше, чем для DMCC.
Стоимость квоты и стоимость оформления визы — две разные суммы. Считать бюджет нужно по обеим, плюс медосмотр, Emirates ID и страховка на каждого человека.
Флекси-деск рассчитан на одну-две визы. Переход к четвёртой требует реального офиса, и годовой бюджет вырастает скачком, а не плавно.
Три группы деятельности входят в пакет. Всё, что требует внешних согласований профильных ведомств, оформляется отдельно и за отдельные деньги.
Зона работает на потоке, и это отражается на поддержке: типичные жалобы — долгие ответы и сложность решить нестандартный вопрос после оплаты. Закладывайте время на администрирование.
С 2026 года отдельные формы по экономическому присутствию интегрированы в отчётность по корпоративному налогу5. Обязанность подтверждать реальность деятельности осталась — изменилась только форма подачи.
Материал подготовлен в октябре 2026 года в информационных целях и носит общий характер. Тарифы свободных зон, состав пакетов, визовые квоты и перечни видов деятельности пересматриваются и могут отличаться от приведённых; суммы указаны как порядок величин на дату подготовки и требуют подтверждения у администрации зоны. Налоговые последствия зависят от структуры выручки, применимости статуса Qualifying Free Zone Person и выполнения условий, установленных законодательством ОАЭ. Материал не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией и не содержит рекомендации по выбору поставщика услуг.
BCA — международное корпоративное структурирование из Штутгарта. Подбираем зону под фактическую модель бизнеса, считаем стоимость владения на горизонте трёх лет, проверяем применимость нулевой ставки и сопровождаем открытие счёта. Аспекты для резидентов РФ — на usd.bcaun.com.
Тарифы зон и перечни пересматриваются. Перед регистрацией сверяйте условия пакета и визовой квоты напрямую с администрацией зоны.
Посчитаем стоимость владения на три года, проверим применимость нулевой ставки к вашей выручке и скажем, нужна ли вам designated zone или достаточно офисной.